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威尼斯人备用网址:房企多元化经营“鸡汤”还是“鸡肋”?

时间:2019/6/8 19:41:51  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 近年来,房企多元化已发展为行业的常态。据克而瑞数据统计,百强房企中97%布局了产业多元化战略,拓展新业务,寻求新的利润增长点,试图实现业绩可持续增长。“从上市房企对多元业务领域的选择看,多以房地产产业链上下游领域为主,呈现出与主业协同态势。”在5月23日“2019中国房地产上市...
    近年来,房企多元化已发展为行业的常态。据克而瑞数据统计,百强房企中97%布局了产业多元化战略,拓展新业务,寻求新的利润增长点,试图实现业绩可持续增长。

“从上市房企对多元业务领域的选择看,多以房地产产业链上下游领域为主,呈现出与主业协同态势。”在5月23日“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”上,易居企业集团CEO丁祖昱接受记者采访时表示,整合上下游资源,布局物业、商业、新零售等领域为购房人提供更多服务;同时,随着自持经营性资产逐步增值,反哺地产主业。

就房企目前多元业务发展情况而言,除物业、商业、代建等业务外,其他多处在培育阶段。据克而瑞发布“2019中国房地产上市公司测评成果”显示,在房企非地产业务营业收入中,大部分企业物业管理收益已成规模,其次为商业地产、建筑;在文旅、园区开发等“地产+”业务中,实现规模收入的上市房企更是少之又少;长租公寓仍是房企布局热点,能盈利者实不多见。

以朗诗为例,2017年便成立长租公寓事业部,大力发展旗下品牌“朗诗寓”,现已在北京、上海等一二线城市获取100多个项目,获取房量4万余间,在营房量1.3万间,规模发展位居行业前列。规模扩张下,收益并不乐观。公开数据显示,2017、2018年“朗诗寓”两年来总亏损达到2.34亿元。其中,随着规模扩张,2018年其业务收入构成中仅占到整体1.7%,亏损却从0.44亿元扩大至1.9亿元。

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